まずは無料相談から！
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お申込み
メニューの「ご予約・お問い合わせ」からフォームに移動、またはお電話にて無料相談のお申し込みをしてください。
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日程調整
お客様のご希望に添える日時の確認を店舗よりご連絡させていただきます。
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対面にて無料相談
ご来店又はご訪問させていただき、まずはお客様の物件とライフプランのご希望を伺います。
不明なこと不安なことがあれば遠慮なくお尋ねください。
お客様のお悩みを解決できる売却方法をご提案させて頂きます。
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お見積もり
ご相談いただいた内容を基に売却する物件を総合的な観点から調査してから査定をおこないます。
通常は「３ヶ月以内で売却できる」と想定される具体的な価格をご提案をします。
物件の土地情報や駅近かどうかなど、相場との違いがあれば丁寧にご説明いたします。
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金額合意＆売却活動開始
売却の金額が決まりましたら、お客様と弊社との間で媒介契約の締結をさせて頂きます。
媒介契約締結後、弊社HP、ネット掲載、現地看板等の売却活動をいたします。
媒介契約について
ご売却を決められたら、お客様(売主様)と不動産会社との間で売却依頼の契約を交わします。
この契約を「媒介契約」と呼びますが、媒介契約には3種類の方法があります。
弊社では、「2.専任媒介契約」でのご依頼をお勧めいたします。
ご不明な点は、お気軽にご相談ください。
| 1.専属専任媒介契約 | 2.専任媒介契約 | 3.一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との契約 | ×契約は１社のみ | ×契約は１社のみ | 〇同時に複数社と可能 |
| 自ら発見した 相手方との取引 |
×個人契約不可 (不動産会社の仲介が必要) |
〇個人契約可能 | 〇同時に複数社と可能 |
| 契約期間 | 最長3か月 申し出により更新可能 (更新後3か月まで) |
最長3か月 申し出により更新可能 (更新後3か月まで) |
宅建業法による規定はありませんが、国土交通省から3か月以内が望ましいという通達が出ています。 （更新後も3か月以内が望ましい） |
| 指定流通機構への 登録義務 |
5営業日以内 | 7営業日以内 | なし |
| 活動業務報告義務 | 1週間に1回以上 | 2週間に1回以上 | なし |
ぜひお気軽に
お電話でご相談ください。
お電話の際「ホームページを見た」
とお伝えいただくとスムーズです。
